청약통장 담보 대출 상품은 청약저축의 중도해지 불이익의 손실을 받지 않으면서 현금을 융통 할 수 있는 상품입니다.
청약통장 담보 대출 불이익
청약통장의 예금을 담보로 대출을 받은 경우 주택 청약 신청이나 신용도에 문제가 있지 않을까 하는 걱정이 있을 수 있는데 전혀 문제가 없습니다. 결과적으로 청약통장 담보 대출 불이익은 없습니다. 다만, 이자가 연체 되는 경우에는 신용 등급 하락 및 연체자 등재 될 수 있어 불이익이 있을 수 있습니다.
청약통장 담보 대출의 장점
- 예치금을 기반으로 하기 때문에 이자율이 낮습니다.
- 예금 이자의 1% 가산 정도로 2~3% 수준
- 중도 상환 수수료가 없습니다.
- 연체이자가 없습니다.
- 연체 이자는 없지만 신용 등급에는 영향
- 신용도에 거의 영향이 없습니다.(이자 연체 제외)
청약통장 담보 대출 조건
대출을 받으려는 은행(국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행)의 청약저축(주택청약종합저축)을 보유하고 있어야 합니다.
- 담보대출 취급불가한 경우
- 청약저축 신규가입일을 포함하여 2영업일 이내의 담보대출 (재예치 예금, 지역간 예치금액변경, 평형변경은 제외)
- 제 3자 명의 청약통장 담보 대출
- 예금잔액증명서 발급계좌에 대한 발급 당일 담보 대출
청약통장 담보 대출 금리 및 한도
- 청약통장의 예금을 담보로 하는 대출이기 때문에 금리는 2~3%로 낮은 편입니다.
- 청약통장의 납입 금액에 95% 이내까지 대출이 가능합니다.
- 납입금액이 늘어나면 늘어난 총액의 95%까지 가능
- 대출 금액이 5천만원 초과하는 경우 인지세가 발생합니다. (은행과 고객 각 50%씩 부담)
- 담보 대출의 경우 이자 비용은 자동이체가 필수입니다.
청약통장 담보 대출 기간 및 상환 방법
- 대출 기간은 1~2년으로 마이너스통장방식과 만기일시상환방식 중 선택하면 됩니다.
- 대출 기간이 만료되면 1년 단위로 연장이 가능합니다. (연장 횟수 제한 없음)
- 중도 상환 수수료는 없습니다.
청약통장 담보 대출 신청 방법
주택청약저축 가입 은행의 어플을 통해서 가능합니다. 다만, 대출 금액이 300만원 이상인 경우 은행 창구를 방문해야 합니다.
- 필요한 서류
- 재직증명서
- 근로소득원천징수영수증(일주일 이내 발급)
- 청약통장
- 신분증
청약통장 담보 대출 관련 Q&A
Q. 청약통장 담보 대출이 있는 상태에서 청약 신청이 가능한가요?
A. 네, 가능합니다.
Q. 청약통장 담보 대출 만기일까지 상환을 못하여 연체될 것 같은데 어떻게 해야하나요?
A. 연장 횟수 제한이 없는 대출이기 때문에 1년 단위로 대출 기간을 연장하면 됩니다.
청약통장 담보 대출은 중도해지에 대한 불이익이 없을뿐만 아니라 예금액의 95%까지의 한도로 금리 또한 낮습니다. 연체만 되지 않으면 신용 등급에 미치는 영향도 미미하기 때문에 현금 흐름이 필요하다면 대출 중 가장 먼저 이용하는 것이 현명합니다.
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